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来宾拆迁版图敲定！2025-2026这些地方要改造，补偿标准一文看清
2025至2026年，来宾市城市更新与产业升级双轮驱动，重大项目征地与城中村改造计划陆续明确，拆迁范围随政策红利进一步扩容，补偿细则也依新规细化落地。
2025年拆迁重点已锁定两大核心区域。产业用地征收率先启动，兴宾区城厢镇莆田村民委员会3.9948公顷集体土地被纳入第三批次城市建设用地，拟规划为工业用地，具体边界以勘测定界红线图为准，目前已进入权属调查确认阶段。能源项目征地同步推进，兴宾区铁帽山林场2.5383公顷国有土地被列入收回计划，将用于桂中综合新型储能示范项目建设，打造区域供电配套枢纽。
老旧片区改造同样提上日程。结合广西14市全面纳入城中村改造扩围政策的利好，兴宾区环卫站宿舍、职教住宿楼等老旧居住区已进入前期筹备，这些区域房屋建成年代久远、配套设施老化，改造后将重点完善公共服务与居住功能。
2026年拆迁方向随规划逐步清晰。依托城中村改造政策支持，兴宾区核心城区内基础设施薄弱的连片村落有望纳入改造清单，目前相关地块的前期调研已在推进。同时，随着工业项目落地提速，城厢镇周边村组或因产业配套建设启动征地，具体范围将随项目审批同步公布。
拆迁补偿政策有明确实操标准。土地补偿执行2023年起实施的区片综合地价，市区范围每亩补偿介于3.9593万至5.32万元之间。地上青苗及附着物按2023年版标准补偿，征地奖励费则参照2020年调整后的标准执行，三类补偿均有明确政策依据。
权益保障机制同步完善。国有土地房屋征收坚持"公平补偿"原则，若因征收方迟延履行义务导致原评估价无法保障权益，可依规重新评估调整时点。公告发布后抢栽抢建的作物与构筑物一律不予补偿，这一红线已在多份征地公告中明确标注。
来宾拆迁始终紧扣产业发展与民生需求，2026年政策预计延续现有框架，具体区域与细则需以官方征收公告为准。
